wpisy na blogu

Witam

18 grudnia nadeszła w końcu wyczekiwana chwila, trafiło się dobre okno pogodowe z temperaturą prawie 10 C bez mrozów w nocy. Dzień wcześniej udało się jakimś cudem jeszcze zamówić beton na dzień następny, nadchodzącą przerwa świąteczną i pośpiech z realizacją celów do końca roków na dużych inwestycjach spowodował dużo zamówień w lokalnych betoniarniach. 

Udało się zamówić 12m3, lane z pompogruszki z dodatkowym dojazdem zwykłego betonowozu. 

Panowie podjechali co do minuty o 8:00, okazało się że pompiarz to doświadczony gościu, bez problemu można było się z nim dogadać co do podawanego ciśnienia. Ławy laliśmy w 3 osoby, znajomy zbrojarz zalewał, ja wibrowałem buławą, sąsiad majster zacierał. Jak na pierwsze moje prace betonowe, uważam że poszło bez większych problemów. Najważniejsze że szalunki nie puściły, po zdjęciu szalunków okazało się że zostało wszystko ładnie zawibrowane. 

Bałem się tego etapu ze względu na brak doświadczenia praktycznego oraz lawy schodkowe, które wymagają zablokowania przepływu betonu w odpowiednim momencie.

Na szczęście wszystko przebiegło dobrze.

Kolejny etap to izolacja przeciwwodna ławy, zrobię ją jak tylko dobowe temperatury osiągną min. 5+ C

Witam

w poprzednim wpisie przedstawiłem nasz projekt i pewne założenia.

Dziś przejdziemy już do tego co misie lubią najbardziej. Budowa start !

Skrócę trochę opis drogi do decyzji o PNB.

Jest bardzo dużo opracowań i artykułów poruszających temat procedury i wymagań dot. pozwolenia na budowę. W naszym przypadku dość ciekawym dodatkowym zagadnień jaki się pojawiło jest budowa na obszarze natur 2000 „Góry i przedgórze Kaczawakie”. Jest o tyle specyficzna sprawa że występowanie takiego obszaru ogranicza niektóre możliwości procedowania z budową, chodzi mi tu np. Zgłaszanie budowy domu rekreacji indywidualnej do 35 m2 przez prosta procedurę zgłoszenia jest w takim przypadku niemożliwe, samo zgłoszenie budowy zmiast pozwolenia na budowę jest możliwe ale już z pełnym projektem, wszystkimi warunkami itd.

W naszym przypadku, po złożeniu przez projektanta dokumentów i rozpoczęcia procedowania wniosku o PNB w starostwie, otrzymaliśmy pismo wzywające o sprawdzenie oddziaływania na środowisko przez naszą inwestycję. Całe szczęście nasz projektant działał dużo lokalnie i doskonale zna sprawę. Wymagane było przygotowanie odpowiednich dokumentów i wysłanie pisma do RDOŚ we Wrocławiu, całe procedury związane z wydaniem ostatecznej opinii przez RDOŚ i tym samym otrzymania decyzji o PNB wydłużyły sprawę o 1,5 miesiąca. 

PNB otrzymaliśmy pod koniec lipca, z pieczątką uprawomocnioną ze strony starostwa.

Prace ziemne rozpoczęliśmy na początku września ze względu na nasz ślub i mały urlop 

Tu pierwsze prace systemem gospodarczym, wkroczyliśmy na teren naszą komparką która zakupił kiedyś mój ojciec.

Koparka krocząca, bardzo dziwny wynalazek ale jak się potem udało, uratowała nam nie raz dupsko 😁

Do tego wozidło 2t „taczuś” i robota ruszyła.

do wykonania i odłożenia było 550 m3

Prace trwały ok 3tyg. Wszystko przez ciężki teren gliny z dużymi kamieniami, niestety w jednym z narożników trafiliśmy na lita skałę, spędziłem 2 tyg po pracy z młotem żeby to skuć 🫣, możecie sobie wyobrazić ile niecenzuralnych słów leciało w wykopie 🤣

choć czasowo roboty w ziemię trwały to koszty tego ze względu na wysłany sprzęt były nie wielkie.

Ostatnie zdjęcie przedstawia obecny stan, czyli podkład z chudego betonu pod lawy fundamentowe, walczymy dalej, oby pogoda w tym roku jeszcze dała trochę szans na pracę.

Witam wszystkich!

To będzie mój pierwszy wpis,

rozpoczęliśmy jakiś czas temu budowę domu z projektu D21-1A.  Związku z tym chciałbym prowadzić cykliczne wpisy o postępach na budowie.

Lecz zacznijmy od początku 

Projekt odpowiadał prawie idealnie na potrzeby moje, żony oraz kilku miesięcznego syna który będzie szybko rósł, jak to z dziećmi bywa 😁

W drodze adaptacji postanowiliśmy dodać piwnicę/garaż oraz dodać mały balkon na poziomie 0. Piwnica jest rezultatem tego że działka leży w górach i ma mocny spadek, więc szkoda byłoby zasypać duży fundament, nawet przy schodkach były wysoki. Analizowaliśmy również podniesienie się i wykonanie płyty fundamentowej, lecz byłoby to nie dużo tańsze, niż droga którą idziemy teraz.

Poniżej zamieszczam rzuty katalogowe oraz naszą wizję którą narysowaliśmy w CAD. Główne zmiany w naszej wizji  to optymalizacja okien, cała południowa ściana jest przeszklona, wyceny całej stolarki powaliły nas trochę na początku. Postanowiliśmy podzielić trochę okna i zastosować okna fix tam gdzie uznaliśmy to za słuszne, rezultat to wyceny o 45% niższe 😁

Specyfikacja projektu po adaptacji 

pow. Zabudowy 75 m2

pow. Użytkowa 143 m2

wymiary 11,14 x 7,62 m

Pokoje 3

Łazienki, toalety 2

salon 1